“家财万贯，带毛不算”始终是金融机构审核畜禽养殖贷款挥之不去的阴影，贷款难已成为畜禽养殖大户和家庭农场一筹莫展的难题。
如何解决这一难题，人行东港市支行给出了“成达案例”模式。
驻住东港市的成达集团分公司是沈阳成达集团公司下属的一家肉食鸡养殖加工销售公司，旗下有12家养鸡专业合作社，2117家养鸡户，饲养量超万只的达423户，年出栏成品肉鸡4000万只以上。养殖户规模的扩张，对资金需求也越来越大，缺少资金已成为养鸡户和专业合作社的难题之一。受资金影响，养鸡户和专业合作社日渐萎缩，一度使公司日均20万只的加工量只能收购到不足10万只的成品鸡，给成达公司生产经营造成了不应有的损失。为解决养殖户的资金问题，人行东港市支行多次协调成达公司、东港市农信社、12家养鸡专业合作社一起研究解决办法，经过多次研讨论证，成功推出了综合抵押担保的成达产权融资模式。
由成达公司以70%的实有资产为养鸡专业合作社提供担保，担保总额以该公司资产总额为授信上限，农信社对成达公司授信批发贷款，实行“随贷随用、余额管理”的贷款方式；成达公司免收养鸡专业合作社和养殖户的担保费；成达公司以社内养鸡专业户为贷款对象，由合作社负责，对社内养鸡户赊销鸡雏、饲料，并提供鸡舍扩建等资金支持；农信社对成达公司的贷款利率，按基准利率上浮30%执行；公司以养鸡专业合作社的资产和养殖户笔成品鸡销售货款做质押，实施资金封闭循环运作；专业合作社和养殖户只负责养殖，成达公司参照总商会发布的价格信息，按每市斤高于市场价0.15元的价格回收成品鸡。当市场价格走低时，成达公司为养鸡户保本保底。至此，成达公司与农信社、专业合作社、养鸡户达成了全面融资的合作。
2010年，东港市新城信用社一次性为成达公司提供了总额4650万元的担保贷款，支持养鸡专业合作社养鸡户518人，户均贷款8.9万元，成功解决了养鸡户贷款难题。成达公司与养鸡专业合作社的成功合作，不仅吸引了大量养鸡户加入，壮大了养鸡专业合作社的实力，而且有效稳定了成达公司的货源。
浅海滩涂养殖是一项高投入、高收益的产业，由于流转承包的浅海滩涂养殖租金较高，加上养殖前期投苗费用较大，导致部分有意愿养殖的农户多因资金问题望而却步，想贷款却缺少有效抵押和担保。为有效解决这一难题，2006年人行东港市支行牵头，组织政府有关部门和农信社，经过反复调查论证，在全国率先撬开了浅海滩涂经营权抵押的大门，由东港市农村信用联社成功开办了浅海滩涂使用权抵押贷款，从而解决了水产养殖户抵押难、贷款难的问题，其做法受到了总行刘仕余副行长的充分肯定，并在全国沿海地区予以推广。截至2013年末，东港市金融机构已累计向13个家庭养殖农场和208个养殖户发放浅海滩涂使用权抵押贷款46900万元。
浅海滩涂抵押贷款的成功实践，为金融机构开办土地经营权抵押贷款开辟了先路。
综合产权抵押贷款，有效解决了新型农业经营主体的大额资金需求缺少抵押担保的问题，促进了新型农业经营主体发展壮大。截至2013年末，该市拥有100亩以上土地（滩涂）的农户达562户，其中，500亩以上的达117户，1000亩以上的有34户。据东港市工商行政管理局统计，截至2014年3月27日，在工商行政管理局依法登记的渔业养殖、畜禽养殖、种养混合型的“家庭农场”已达100家，依法登记的各类农民专业合作社达223家，这有效推动了全市农业产业化的发展。